Elaboramos laudos de avaliação de imóveis urbanos e rurais em conformidade com as Normas ABNT 14.653 e do IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia) e diretivas dos diversos órgãos de fomento e financiamento (Banco do Brasil, Finep, Caixa Econômica Federal, Fundos de Investimento, etc.), inclusive com análise para liquidação por venda forçada.
A avaliação é realizada por profissional altamente qualificado e isento, trazendo confiabilidade para os processos. Utilizamos as mais modernas técnicas e softwares de cálculo, preferencialmente por inferência estatística, garantindo a assertividade na determinação dos valores para imóveis residenciais, comerciais, industriais, áreas rurais, glebas, áreas de servidão e desapropriação, etc.
Segurança técnica e jurídica para a tomada de decisões é a nossa meta!
Para que servem os laudos de avaliação?
Os laudos de avaliação são imprescindíveis nos seguintes casos:
- Avaliação patrimonial;
- Consórcios de Imóveis;
- Atualização do Valor de Mercado dos Ativos de uma Empresa;
- Contratação de Seguro Patrimonial;
- Dissolução Societária;
- Desapropriação de Imóveis;
- Financiamento de Imóveis;
- Hipoteca;
- Laudos de vizinhança;
- Leilão de Imóveis;
- Medições de fases de obras;
- Operação Comercial ou Processos Judiciais com Exigência de Garantias Reais;
- Partilhas de Imóveis;
- Processos de compra e venda de Imóveis;
- Atualização do Patrimônio Líquido de uma Empresa;
- Refinanciamento de Imóveis;
- Renovação de Aluguéis;
- Verificação de Viabilidade econômica.
- Retomadas (alienação) de Imóveis.
Etapas para a elaboração de laudo de avaliação
Recebimento e levantamento de documentos do bem avaliando (matrícula no RGI, cartão do IPTU, Guia amarela, certidões, etc.).
Realização de vistoria in loco para a obtenção de todas as informações necessárias referentes a parâmetros como padrão construtivo, padrão da região de inserção, presença de pontos valorizantes ou desvalorizantes, topografia do lote, etc.
Pesquisa de dados mercadológicos de bens da mesma tipologia e em quantidade e variedade necessária para a análise e cálculo do valor de mercado através de métodos consagrados e preconizados pelas normas da ABNT.
Os valores de mercado e, quando solicitado, o valor para a liquidação forçada, são determinados com a máxima precisão e celeridade.
Eng. Marcos Schmidtke